Skip to main content

info@caghukuk.com.tr

Tüketici Hukuku

 Tüketici hukuku kapsamında kimlerin olduğu ve ne tür davaları içerdiği hususunda ilk önce tüketici kavramının ne olduğunu bilmekte fayda vardır.

  • Tüketici; ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişidir. 6502 sayılı kanundan anlayacağımız, hazır bir malı veya hizmeti satın alarak onu günlük yaşamında kullanan veya tüketen kişidir. Tüketici, gerçek veya tüzel kişilik olması farketmeksizin , mal veya hizmetten kişisel ihtiyaç amacıyla yararlanan kişidir.
  • Tüketici İşlemi; Bir işlemin tüketici işlemi olarak kabul edilebilmesi için hukuki ilişkinin taraflarından birinin tüketici, diğer tarafın ise satıcı, hizmet sağlayıcı veya onlar adına hareket eden gerçek ya da tüzel kişi olması gereklidir.

       Tüketicinin korunması hakkındaki kanunun tüketicilerin korunması açısından ;Temel gereksinimlerin karşılanması, Güvenlik ve güven duyma, Mal ve hizmetleri serbestçe seçme, Bilgi edinme, Eğitilme, Tazmin, Temsil ve Sağlıklı bir çevreye sahip olma hakkları çerçevesinde oluşturulmuştur.

 

       Tüketici Sözleşmelerine Bakacak Olursak;

  • Taksitle satış sözleşmeleri
  • Tüketici kredisi sözleşmeleri
  • Konut finansmanı sözleşmeleri
  • İş yeri dışında kurulan sözleşmeler
  • Mesafeli sözleşmeler 
  • Finansal hizmetlere ilişkin mesafeli sözleşmeleri
  • Devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri
  • Paket tur sözleşmeleri
  • Abonelik sözleşmeleri 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanununda sayılan sözleşmelerin bir kısmıdır.
  • İzlenme: 678

Kat Mülkiyeti Hukuku

634 sayılı Kanunun 2.maddesinde bazı tanımlara yer verilmiştir. Kanunun anlaşılabilmesi için kanunda kullanılan terimlerin ne anlama geldiğinin bilinmesi gerekir. Bu kapsamda;

-Kat mülkiyetine konu olan ana taşınmaza, ana gayrimenkul ya da ana taşınmaz,
-Ana taşınmazın ayrı ayrı ve tek başına kullanılmaya elverişli ve 634 sayılı Kanun hükümlerince bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine, bağımsız bölüm,
-Bağımsız bölümün dışında olmasına karşın o bölüme tahsis edilmiş yapıya, eklenti,
-Bağımsız bölümler üstünde kurulan mülkiyete, kat mülkiyeti,
-Kat mülkiyetine sahip kişiye, kat maliki,
-Ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalan, ortakla kullanıma ayrılmış yerlere, ortak yerler,
-Kat maliklerinin malik sıfatıyla ortak yerlerden faydalanmalarına, kullanma hakkı,
-Bir arsa üstünde ileride kat mülkiyetine konu olmak için yapılacak ya da yapılmakta olan bir ya da daha fazla yapının bağımsız bölümleri için söz konusu arsanın maliki tarafından kurulan irtifak haklarına, kat irtifakı,
-Arsanın, bağımsız bölümlere tahsis edilmiş mülkiye paylarına, arsa payı denir.
Günümüzde en yoğun yaşam şekli olan apartman ve sitelerde gerçekleşmekte olup, Kat Mülkiyeti Hukuku genel olarak kat maliklerinin birbirleri ve yönetim ile olan ilişkilerini, yönetimin oluşturulması ve kurallarını, ortak alanların kullanım şeklini düzenlemektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu bu hukuk dalına ilişkin temel mevzuattır.


Kat mülkiyetinin sona ermesi dört şekilde olur. Bunlar;

1.Tapu Kütüğündeki Kaydın Terkini Suretiyle Sona Erme

2.Ana Taşınmazın Tamamen Yok Olması Suretiyle Sona Erme

3.Ana Taşınmazın Kamulaştırılması Suretiyle Sona Erme

4.Ana Taşınmazın Harap Olması Suretiyle Sona Erme

  • İzlenme: 687

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku

Gayrimenkul hukuku ev, apartman, arsa, tarla gibi taşınmazlar üzerindeki hakları belirlemenin yanı sıra aynı alandaki uzlaşmazlıkların çözümünü bulan hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukuku, medeni hukukun bir parçası olan eşya hukuku içerisinde yer alır. Bu hukuk dalı toplumun hemen hemen her kesimini yakından ilgilendiren bir daldır. Zira kira bedeli tespiti ve tescili gibi toplumun geniş bir kesimi ciddi derecede etkileyen konular dahil olmak üzere, tapu ve tescil davaları, istihkak davaları, taşınmazların kamulaştırılması gibi konular gayrimenkul hukukunun içindedir. Davalar,  söz konusu bu alanlarda meydana gelebilecek anlaşmazlıklara çözüm getirir.
Gayrimenkul ve İnşaat Davaları Nelerdir?

-Tapu Davaları
-İstihkak Davaları
-Kamulaştırma Davaları
-Kira Davaları
-İzaley-i Şuyu Davaları

 

  • İzlenme: 800

Sigorta ve Taşıma Hukuku

Sigorta Ve Taşıma Hukuku
Sigorta şirketlerinin kurulması ve faaliyetlerinin izlenmesi
Sigorta şirketlerinin faaliyetleri ile ilgili her alanda hukuki destek
Emeklilik, sağlık sigortası,kasko sigortası,trafik sigortası, özel sigorta, can sigortası, yeni değer sigortası,hayat sigortası, yangın sigortası, hırsızlık sigortası ve diğer sigortalarla ilgili hukuki sorunların çözümü
Yerli ve yabancı müvekkileri sigorta şirketleri ile  çıkabilecek uyuşmazlıklar noktasında temsil
Taşıma hukuku, bünyesinde eşya (kargo, yük, gönderi) taşıma sözleşmesi ve yolcu taşıma sözleşmesinin incelendiği bir hukuk alanıdır. 
Taşıma araçları ile hem yük hem de yolcu taşıması yapıldığından hareketle konu iki boyutludur ama biz burada yolcu taşımacılarını ilgilendiren kısma odaklanacağız.

Bu açıdan taşınan insanın uğradığı zararlar, bu zararların oluşmasındaki sorumlulukların kime ait olduğu, nasıl ortadan kaldırılacağı taşıma hukukunun başlıca konusudur.

Taşıma hukuku düzenlemeleri genel olarak taşıma sorunluluğuna göre şekillenir. Bu sorumluluklar:

  • Taşıyanın sorumluluğu
  • Taşıtanın sorumluluğu
  • Taşıma komisyoncusunun sorumluluğu olarak sıralanabilir.
  • Yolcu taşımalarında taşıyanın sorumluluğu taşıma hukukunun en önemli kısmıdır. Burada taşıyıcı, taşınan kişinin yani yolcunun ölümü ya da yaralanması, gideceği noktaya geç ulaştırılması, bagajının kaybolması veya hasar alması gibi noktalardan bütünüyle sorumludur. Taşıma hukuku bu sorumlulukların ışığında hükümler getirir.
  • İzlenme: 667

Vergi Hukuku

Vergi hukuku, kamu hukuku içinde yer alan ve devletin mali faaliyetlerinin hukuki yönünü inceleyen mali hukukun bir alt dalıdır. Mali hukuk; vergi (gelir) hukuku , harcama (gider) hukuku ve bütçe hukuku olmak üzere üç alt sınıflandırmaya tabidir. Vergi hukuku, devletin kamu gücüne dayanarak elde ettiği kamu gelirlerinin hukuki rejimini inceler.

Vergi Nedir?
Devletin bireylerden ya da şirketlerden kanunlarda belirlenen şekilde, kamusal hizmetin yerine getirilmesi için alınan paraya denir. Vergiler zorunlu olmakla birlikte, vergi ödemesi de kişiden kişiye ya da kurumdan kuruma değişmektedir. Herkesin ödemek zorunda olduğu ancak ödeme miktarlarının değiştiği, anayasada yeri olan bir durumdur.

Vergi Çeşitleri Nelerdir?
Devletler için önemli bir gelir kaynağı olan vergi, kendi içerisinde yedi başlığa ayrılmıştır.

  • Kurumlar Vergisi
  • Gelir Vergisi
  • Katma Değer Vergisi
  • Emlak Vergisi
  • Özel Tüketim Vergisi
  • Damga Vergisi
  • Motorlu Taşıtlar Vergisi

Vergi Hukuku kapsamında verilen hizmetlerden bazıları:

  • Tüm vergi türlerine ilişkin ihtilaflar (Gelir, katma değer, kurumlar, motorlu taşıtlar, emlak vb.)
  • Vergi cezası almışsanız ve uzlaşmaya gidilmeden sorun yaşanmışsa İdare ve Vergi Hukuku avukatı vergi mahkemesine dava açar
  • Beyana dayanan tarh, re’sen, ikmalen veya idare tarafından yapılan tarh işlemleri
  • Eksik gelir beyanı, yanlış gelir beyanı, hatalı indirimlerden dolayı doğan davalar.
  • Engellilik indirimi, şahıs sigorta primleri, asgari geçim indiriminin vergi matrahından indirim işleminin yapılması.
  • Şirketinizin Ar-Ge indirimi işlemleri
  • Devlet Teşvik şartları konusunda yapılan ihlaller
  • Ar-Ge işleminin başarısızlıkla sonuçlanması
  • Yabancılara vergi kimlik numarası çıkarılması
  • Kurumlar ve çalışanların vergi kesintileri
  • Mükelleflerin vergi amortisman indirimlerinin sağlanması
  • Kurumlar vergisi muafiyeti ve istisnaları
  • İdari yolların  tüketilmesi ve uzlaşma işlemlerinin takibi
  • Vergi davalarının takibi ve uyulmazlıkların çözümü
  • Gümrük  mevzuatından ve diğer idari cezalar ile vergi suç ve cezalarından kaynaklanan problemlerin çözümü
  • Öğrenci Davaları
  • Memur Davaları
  • Karayolları Trafik Davaları
  • İdari Sözleşmelerden doğan davalar
  • Kamulaştırma ile ilgili davalar
  • İhalelerle ilgili davalar
  • İmar hukukuna ilişkin ihtilaflar, çözüm yolları & imar davaları
  • İzlenme: 641

Enerji Hukuku

Enerji hukuku, yenilenebilir ve yenilenemez enerjinin kullanılması ve vergilendirilmesini düzenleyen hukuk dalıdır. Enerji hukuku genel olarak elektrik, doğalgaz, petrol, sıvılaştırılmış petrol gazı (LPG) piyasaları ve yenilenebilir enerji kaynakları ile ilgili alanlarda faaliyet göstermektedir.

Enerji hukuku ile ilgili yapılan ilk çalışmalar, 20. yüzyılın ortalarına denk gelmektedir. Bu tarihlerde meydana getirilen uluslararası sözleşmeler, bu konuya dair bazı kuralları içermekte ise de ayrı bir bölüm olarak düzenlenmemiştir. Bunun yerine, ikincil hukuki kaynaklar vasıtasıyla bu konuya dair düzenlemeler yapılmıştır.

Enerji Hukuku ile ilgili dava ve danışmanlık hizmeti verdiğimiz konu başlıklarından bir kısmı;

  • Enerji Piyasası ile ilgili Lisans, izin ve ruhsata yönelik her tür işlemler
  • EPDK ile ilgili her türlü prosedürün gerçekleştirilmesi
  • Enerji projelerinin finansmanı konusunda hukuki danışmanlık
  • Enerji sözleşmelerine ilişkin danışmanlık ve yatırım ihtilaflarında avukatlık hizmeti
  • Enerji şirketlerinin kurulumu, bu şirketler ile ilgili due diligence raporlarının hazırlanması, hisse devirleri
  • Kamulaştırma, özelleştirme, birleşme ve devralma süreçlerinde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri
  • ÇED raporunun alınması ve ÇED raporuna karşı açılan davaların takibi
  • Enerji hukukundaki regülasyonlara yönelik hukuki danışmanlık
  • Elektrik Üretimi, Dağıtım ve Satış / Elektrik Piyasası
  • Enerji Sektöründeki İnşaat Sözleşmeleri
  • Elektrik bağlantı ve nakil anlaşmalarının düzenlenmesi
  • Türbin ve kurulum anlaşmalarının hazırlanması
  • Rödövans sözleşmelerinin hazırlanması
  • Dağıtıcı bayi ana sözleşmelerinin hazırlanması
  • EPC ve PPA sözleşmelerinin hazırlanması
  • Emission reduction purchase agreement (ERPA)
  • Elektrik enerjisi tüketicilerinin kayıp kaçak bedeli, sayaç okuma, perakande satış hizmet bedeli, sistem kullanım bedeli altında elektrik dağıtım şirketlerine ödedikleri bedelin iadesine yönelik hukuki hizmetlerin yürütülmesi
  • EPDK ve idari makamlarca kesilen para cezalarının iptali
    olup, sektörün ihtiyaçları uyarınca hukuki hizmet sağlamaktayız.
  • İzlenme: 700